خانه‌دار شدن، آرزویی که در آمریکا پیر می‌شود

نرخ بالای وام، کمبود عرضه و رشد کُند درآمدها، خانه‌دار شدن را دشوارتر کرده و فشار هزینه‌های اجاره را بر خانوارها افزایش داده است.

گروه دیپلماتیک – همشهری آنلاین: بحران مسکن در آمریکا عمیق‌تر شده است؛ نرخ بالای وام، کمبود عرضه و رشد کُند درآمدها، خانه‌دار شدن را دشوارتر کرده و فشار هزینه‌های اجاره را بر خانوارها افزایش داده است.

آمارهای کلی درباره بحران مسکن

• ۴۱۰ هزار و ۷۰۰ دلار؛ قیمت میانه خانه‌های نوساز (۳ ماهه دوم ۲۰۲۶)
• ۳.۶ درصد کاهش فروش مسکن در ماه مارس ۲۰۲۶ (پایین‌ترین سطح در ۹ ماه پیش از این تاریخ)
• ۳۳ درصد؛ سهم متوسط درآمد خانواده معمولی آمریکایی برای قسط وام خانه
• ۴۸.۸ درصد درآمد خانوار هزینه ماهانه مالکیت خانه: شامل قسط وام، مالیات و بیمه (۲۰۲۵ )

مستأجران زیر فشار هزینه‌ها

• ۲۲.۷ میلیون خانوار آمریکایی؛ بیش از ۳۰ درصد درآمدشان را برای اجاره هزینه می‌کنند. (۲۰۲۴)
• ۱۲.۱ میلیون خانوار آمریکایی؛ بیش از نیمی از درآمدشان را برای اجاره هزینه می‌کنند. (۲۰۲۴)
• ۲۰ درصد از مستاجران ۱۸ تا ۶۴ سال آمریکایی در پرداخت اجاره در سال ۲۰۲۵ تاخیر داشتند. (دستکم یک بار)

برخی از عوامل تشدید بحران

• ۱.۴۲ واحد درصد افزایش نرخ وام مسکن در ۸ ماه اخیر (از زمان آغاز جنگ علیه ایران): نرخ میانگین وام مسکن ۳۰ ساله با نرخ ثابت در آمریکا اکتبر ۲۰۲۶ به ۷.۴۰درصد رسید.
• ۱.۲ میلیون واحد؛ کمبود مسکن در آمریکا: کمبود عرضه مسکن باعث می‌شود تقاضا از تعداد خانه‌های موجود بیشتر باشد و خریداران برای خرید واحدهای محدود با یکدیگر رقابت کنند.

جوان‌ترها؛ دورتر از خانه‌دار شدن

• ۴۰ سال؛ میانه سن خریداران خانه‎اولی (رکوردی تاریخی)
• ۲۹ درصد نسل زد (جوانان تا ۲۹ سال) به‌دلیل مشکلات مالی از فکر خرید خانه منصرف شده‌اند.
• ۲۶ درصد نسل هزاره (۳۰ تا ۴۵ سال) به دلیل مشکلات مالی از فکر خرید خانه گذشته‌اند.

منابع: فدرال رزرو آمریکا، مرکز مطالعات مسکن دانشگاه هاروارد، انجمن ملی سازندگان خانه آمریکا، وال‌استریت، پلیتیکو و نشریه فورچون.

کد خبر 1078179

• ادعای ترامپ: ایران رویکردش را تغییر ندهد ماموریت را به پایان می‌رسانیم

• خط‌ونشان ترامپ برای اسرائیلی ها از ترس ایران! | بی بی نباشد ناچار خواهم شد..

• درخواست شرم آور علی کریمی از نتانیاهو + عکس

• حادثه مهیب پایگاه ارتش تروریستی بود؟ | تعداد کشته ها اعلام شد

• ارتش آمریکا بی سروصدا موشک‌ دوربرد «ضربه دقیق» خرید | جزئیات قرارداد بزرگ اما پنهانی پنتاگون

• هشدار امنیتی آمریکا در ۳ کشور درباره نگرانی از حمله به منافع واشنگتن

• با هم مأموریت را به سرانجام خواهیم رساند! | حمایت بی‌قیدوشرط ترامپ از نتانیاهو | پاسخ فوری نتانیاهو به حمایت انتحاری ترامپ

• ادعای ترامپ: ایران رویکردش را تغییر ندهد ماموریت را به پایان می‌رسانیم

• خروج از زمین با دستور مستقیم من انجام شده است | ما پول خرج نمی‌کنیم که فحش بخوریم

• دفاع یک زن از مغازه اش در برابر غارتگران | زنی دیگر بغل‌بغل لباس از فروشگاهی غارت می کند | ببینید

• خط‌ونشان ترامپ برای اسرائیلی ها از ترس ایران! | بی بی نباشد ناچار خواهم شد..

• جنجال بزرگ تراکتور در لیگ برتر ؛ تی‌تی‌ها از ادامه لیگ انصراف دادند؟ | زنوزی: با هیچ احدی شوخی نداریم و حرف من جدی است

• جزئیات قتل خواننده لس‌آنجلسی در تهران | عاملان جنایت به زودی محاکمه می‌شوند

• اسرائیل به طور مستقیم به شما حمله کند؛ عربستان کجا می ایستد، یمن کجا؟

• فوری؛ آژیرها به صدا درآمدد | هشدار حمله موشکی و پهپادی در جیزان

• اسرائیل به طور مستقیم به شما حمله کند؛ عربستان کجا می ایستد، یمن کجا؟

• خط‌ونشان ترامپ برای اسرائیلی ها از ترس ایران! | بی بی نباشد ناچار خواهم شد..

• ۱۰ سال حبس برای خواننده محبوب در ایران | اتهام؛‌ توزیع مواد مخدر

• دفاع یک زن از مغازه اش در برابر غارتگران | زنی دیگر بغل‌بغل لباس از فروشگاهی غارت می کند | ببینید

• وال‌استریت ژورنال: پوتین خواستار نشست سه‌جانبه در ماه آینده شد

• بختیاری‌زاده دست روی نیمار لیگ برتر گذاشت؛ برایم نیم‌فصل بخرید

• درخواست گل‌محمدی از ستاره ملی‌پوش: به استقلال نرو!

• تخت جمشید حدود ۸۷ سال قبل + عکس

• به سر تیم حفاظت گفتم مراقب باشید دنبال زدن رهبر انقلاب هستند | گفتند جایی هستیم که دست هیچ بشری به ما نمی‌رسد! |‌ ببینید

• دموکرات‌ها پیروز می‎شوند یا جمهوری‌خواهان؟

• درصد آمریکایی‌ها خواهان اصلاح نظام اقتصادی هستند؟

• مهمترین دغدغه انتخاباتی آمریکایی‌ها چیست؟